9月8日，全球首個房產AI經紀人“易居小新”在珠海全面亮相，正式開啟買賣雙方公測。這意味著，珠海市民買房賣房，從此多了一種全新選擇——AI經紀人負責中立居間、全程0傭金，房屋陪伴師專人全程跟進，專業履約團隊負責驗房、簽約、貸款、過戶等線下環節。即日起至2026年12月31日公測期間，除長期享受AI經紀人0傭金服務外，多項專業服務限時全免。
尋常買房賣房第一反應是找中介。但傳統中介模式下，消費者常常面臨幾大痛點——傭金動輒幾萬甚至十幾萬，是一筆不小的開支；房源信息、價格底線掌握在中介手裏，買賣雙方資訊不對稱；服務品質全靠經紀人個人，遇到不專業的，流程走得磕磕絆絆。
這些問題的根源，在於傳統中介“按成交額抽傭”的利益機制，傭金和成交掛鉤，中介就有動力推動儘快成交，而不一定是幫你拿到最合理的價格。有沒有一種方式，能把居間的公正性和服務的專業性分開，讓消費者既省錢、又省心、還安心？易居小新給出的答案是：用AI做居間，用真人做履約。
易居小新提出的是"AI做居間，成交無傭；服務憑專業，按勞計費"的AI無傭經紀模式，可以用三層結構來理解，每一層各司其職，又無縫銜接：AI負責智能居間，解決信息、匹配與決策問題；陪伴師負責全程解決溝通與流程銜接問題；專業團隊負責專業履約，解決線下交易的确定性問題。
這套模式落到消費者身上，是四個看得見、摸得著的好處。一是省錢，AI經紀人0傭金是長期模式，不是短期噱頭。一套房子動輒幾百萬，省下的傭金是真金白銀。二是省心，房屋陪伴師全程同行，從看房到過戶，每個節點有人盯、有人催、有人解答，不用自己到處跑、到處問。三是安心，專業履約團隊保障，108項前置驗房覆蓋各類查驗要點，提前排查房屋風險；5大項法律保障由律師全程見證陪伴；簽約服務中心統一承接線下簽約、貸款辦證、過戶代辦，流程有場地、服務有主體。四是透明，AI中立居間，房源信息、價格參考、交易進度全部對買賣雙方公開。真房源、真客戶、沒有資訊差；真交易，沒有暗箱操作。
聽到“AI經紀人”，不少人第一反應是：AI能靠譜嗎？房子這麼大的事，交給AI放心嗎？
易居小新的模式是"AI+真人"的組合，即AI負責居間匹配和資訊處理，房屋陪伴師全程跟進銜接，專業履約團隊按需負責線下。三者各司其職，AI做它最擅長的事，人做人最擅長的事。
AI的中立恰恰是它最大的優勢。傳統經紀人拿傭金，就有動機偏向某一方、推動快速成交；AI不拿傭金，不與成交結果掛鉤，它的目標只有一個——幫你完成最合理的交易。沒有利益驅動，就沒有坑你的動機。
這套模式也不是紙上談兵。自今年5月27日產品首發以來，易居小新經過數月細緻打磨與內測真實場景檢驗；8月聯合華髮等頭部房企在珠海率先啟動房源端公測，積累真實房源供給，截至目前已有500餘套房源完成上傳驗真及發佈。與此同時，易居小新已聯合華髮上線新房項目，隨著服務場景進一步拓展，易居小新為用戶提供了從二手房到新房更加豐富的置業選擇。
此次買賣雙方交易場景全面公測，意味著這套模型走完了從概念驗證到實戰落地的完整路徑。
專業服務方面，驗房由響鼓槌驗房機構承接，法律服務由段和段律師事務所提供，簽約服務中心同步開放。每一個環節都有專業機構和具體主體負責，不是AI“一言堂”。
為了讓更多珠海市民體驗到這套全新模式，易居小新在公測期間推出限時福利，即日起至2026年12月31日，凡通過易居小新發佈房源賣房和買房置業使用相關服務的用戶，除"AI經紀人0傭金"這一長期政策外，還可享受其他服務限時全免的優惠政策。也就是說，現在用易居小新買房賣房，AI居間不花錢，驗房、簽約、律師見證等專業服務也不花錢。
對於此次珠海全面公測，業内人士表示，房産中介行業長期存在的傭金糾紛、信息不對稱、服務不誠信等問題，是基層治理與消費者權益保護中的老問題。易居小新在珠海先行先試 “AI 中立居間、專人陪伴銜接、專業機構履約”的新模式，是一次值得鼓勵和支持的創新探索；也期待這一模式能讓傳統中介行業更好地擁抱 AI、運用 AI，爲行業規範發展提供可複制、可推廣的實踐經驗，讓技術普惠於民。
